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枣庄一小区“悄摸”换了物业,小区乱了套
2019-10-23 15:32:25 阅读量:4221

18日,“上善若水4718”通过《齐鲁晚报》官方客户齐鲁一店信息(Qilu Yidian Information)发送信息称,今年5月1日,康宁7号在他所居住的枣庄市中心地区的住所突然在所有业主不知情的情况下更换了业主。但是,在所有业主不欠以前物业任何费用的情况下,新物业通过使用门禁电梯卡升级,要求未达到物业交费期限的业主支付物业费用。对此,业主表示难以接受。

住宅物业已经换成了新主人。

主人不知道,社区一片混乱。

18日,齐鲁晚报齐鲁一点记者来到市中心康宁7号的住所,看到一种名叫“上善若水4718”的粉末。据介绍,自今年5月1日起,新的创业家物业公司在所有业主不知情的情况下移交了原有物业。“新地产创景地产是一家新成立的公司。它的服务不到位。住宅区又脏又乱,杂草丛生。当它来临时,它收集资金,并不能解决居民区的问题。”一位粉丝“上善若水4718”说。

为了回应被困人员,齐鲁晚报齐鲁1: 00记者跟随社区1号楼的一名居民检查电梯。记者发现1号楼两部电梯的顶部保护罩不见了,电梯顶部的电线清晰可见。据业主王先生说,今年8月的一个晚上,1号楼的一户人家被困在电梯里一个小时。被困期间,三名家庭成员也通过电梯语音呼救,但社区唯一的夜班保安没有到达现场,物业管理人员也没有出现。最后,业主王先生呼吁专业电梯维修人员营救被困人员。“那时,那个家庭的孩子们害怕得哭了。这是又一次。新房产出现后,有七次人们被困在电梯里,电梯电话没有得到管理。”王说,8月30日,除电梯事故外,住宅区的车辆也被刮伤,窗玻璃也被打碎。报警后,物业通知他们,视频监控图像已被删除。

业主要求拆除新房产。

新房产称其“被冤枉”

“我们也知道住宅区发生了突然的产权变动,因为我们的住宅区自房屋建成和原开发商去世后还没有完成产权的办理,所以新的房产以原开发公司的名义来到我们的住宅区办理产权证书。但我们在所有者不知情的情况下做了这一切,这本身是不合理的。”作为社区业主委员会的代表,孙女士在采访中向记者做了介绍。

对于这种情况,《齐鲁晚报》齐鲁一号记者也了解到,当一家物业公司进入住宅区时,应当将相关信息报价格行政主管部门备案。然而,记者采访了相关部门后,康宁7号住宅的新房产并未完成相关记录。

同时,根据枣庄市有关物业管理的规定,新物业的业主如不符合物业费缴纳期限,须多次缴纳。物业服务企业违反规定和物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主或者物业业主有权拒绝支付。产权转让时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

随后,针对业主反映的情况,新房产的负责人王经理在接受采访时说,他“受到了委屈”。据他介绍,这家房地产公司确实是新成立的,所以在成立之前没有办理备案手续。后来,在街上的提醒下,归档在街上完成了。目前,小面积的业主要求自我控制,他们也无条件地支持。此外,王经理不承认小面积收取未到期的物业费。他说这根本不存在。他说,电梯管理中的问题在接管后也碰巧遇到雷暴,这导致了一些电梯故障。

至于双方对业主和物业的解释,记者还从相关街道部门了解到,他们已经介入康宁7号住宅问题的调解,但调解结果并不令人满意。因此,齐鲁晚报齐鲁点一名记者将继续关注和跟进报道。

(齐鲁晚报,齐鲁一点记者韩伟)


 
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